عقارات
بيانا عاجلا 0 بشأن إلغاء تخصيص قطع الأراضي الجديدة
الإسكان تصدر بيانا عاجلا بشأن إلغاء تخصيص قطع الأراضي الجديدة | تفاصيل
أصدرت وزارة الإسكان المصرية بيانا عاجلا بشأن إلغاء تخصيص قطع الأراضي الجديدة، وذلك في إطار سعيها لتنظيم عملية تخصيص الأراضي وضمان الشفافية والعدالة.
وأوضح البيان أن الوزارة قررت إلغاء تخصيص بعض قطع الأراضي التي تم طرحها مؤخرًا، وذلك لوجود بعض المخالفات في عملية التخصيص.
وأشار البيان إلى أن الوزارة ستقوم بإعادة طرح تخصيص قطع الأراضي مرة أخرى وفقًا لقواعد وشروط جديدة تضمن الشفافية والعدالة.
وتضمنت الشروط الجديدة ما يلي:
- إعطاء الأولوية للشباب في تخصيص الأراضي.
- ضمان عدم وجود أي نوع من المحسوبية أو الواسطة في عملية التخصيص.
- تحديد سعر مناسب للأراضي يتناسب مع إمكانيات المواطنين.
وتأتي هذه الخطوة من وزارة الإسكان في إطار سعيها لمعالجة مشكلة نقص الأراضي السكنية في مصر.
وتُعدّ هذه المشكلة من أهم التحديات التي تواجهها الحكومة المصرية، حيث تُعاني مصر من ارتفاع كبير في عدد السكان، مما أدى إلى زيادة الطلب على الأراضي السكنية.
وتأمل الحكومة المصرية أن تُساعد هذه الخطوات في حل مشكلة نقص الأراضي السكنية وتحسين مستوى معيشة المواطنين.
وحددت الوزارة حالات إلغاء تخصيص أراضى الإسكان المتوسط كالتالي:
في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
طلب الطرف الثاني إلغاء التخصيص
عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد مقدم الحجز من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة الى 1% مصاريف إدارية و%٠.٥ مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض (وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل ) خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فإن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار أو استصدار حكم قضائي.
عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:
استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال ٥ سنوات من تاريخ استلام الأرض.
في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم إلغاء تخصيص قطع الأراضي وسحب قطعة الأرض.
يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم “٢” من الشروط العقارية.
في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
(أ) – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض:
يتم خصم ) مصاريف إدارية + %٠.٥ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.
(ب) – في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض:
يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ٠.٥% من إجمالي ثمن الأرض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة الى الخصم الوارد بالبند السابق فقرة ( أ ).
