العقارات في الساحل الشمالي: تحليل شامل ل فرص السكن و الاستثمار العقاري في 2024

العقارات في الساحل الشمالي: تحليل شامل ل فرص السكن و الاستثمار العقاري في 2024

العقارات في الساحل الشمالي وجهةً سياحيةً واستثماريةً رائجةً تجذبُ أنظارَ المستثمرينَ من داخلِ مصرَ وخارجها. وتشهدُ المنطقةُ حاليًا ازدهارًا عقاريًا ملحوظًا، ممّا يجعلها وجهةً مثاليةً للباحثينَ عن فرصِ استثمارٍ عقاريٍّ مُربحةٍ.

ما هي العواملُ التي تُحفّزُ الاستثمارَ العقاريّ في الساحلِ الشماليّ؟

يُمكنُ حصرُ العواملِ التي تُحفّزُ الاستثمارَ العقاريّ في الساحلِ الشماليّ في النقاطِ التاليةِ:

• الموقعُ الجغرافيّ المميّز: يتمتّعُ الساحلُ الشماليّ بموقعٍ جغرافيٍّ مُميّزٍ على ساحلِ البحرِ المتوسّطِ، ممّا يجعلهُ وجهةً مثاليةً لقضاءِ العطلاتِ والاستجمامِ.
• البنيةُ التحتيةُ المتطوّرة: شهدتْ المنطقةُ خلالَ السنواتِ الماضيةِ تطوّرًا كبيرًا في بنيتها التحتيةِ، ممّا شملَ إقامةَ شبكاتٍ واسعةٍ من الطرقِ السريعةِ والخدماتِ الأساسيةِ.
• التنوّعُ في المشاريعِ العقاريةِ:
  • تُوفّرُ المنطقةُ تنوّعًا كبيرًا في المشاريعِ العقاريةِ، ممّا يُتيحُ للمستثمرينَ خياراتٍ واسعةً تناسبُ احتياجاتهم وميزانياتهم.
• الارتفاعُ المُتوقّعُ في الأسعارِ:
  • تشهدُ أسعارُ العقاراتِ في الساحلِ الشماليّ ارتفاعًا مُستمرًا، ممّا يُبشّرُ بتحقيقِ عوائدٍ مجزيةٍ على الاستثمارِ العقاريّ في المنطقةِ.
• الإعفاءاتُ الضريبيةُ المُقدّمةُ من الحكومةِ المصريةِ:
  • تُقدّمُ الحكومةُ المصريةُ العديدَ من الإعفاءاتِ الضريبيةِ للمستثمرينَ في المشاريعِ العقاريةِ في الساحلِ الشماليّ، ممّا يُحفّزُ على الاستثمارِ في المنطقةِ.

ما هي أنواعُ العقاراتِ المُتاحةِ للاستثمارِ في الساحلِ الشماليّ؟

تُوفّرُ المنطقةُ تنوّعًا كبيرًا في أنواعِ العقاراتِ المُتاحةِ للاستثمارِ، نذكرُ منها:

• الشققُ الفندقيةُ:
  • تُعدّ الشققُ الفندقيةُ من أكثرِ أنواعِ العقاراتِ رواجًا في الساحلِ الشماليّ، وذلك لخدماتها المُميّزةِ وموقعها المُتطلّعِ على البحرِ.
• الفللُ:
  • تُوفّرُ الفللُ مساحةً واسعةً للعائلاتِ الكبيرةِ، وتُتيحُ لهم الاستمتاعَ بخصوصيةٍ تامّةٍ.
• الشاليهاتُ:
  • تتميّزُ الشاليهاتُ بموقعها المُباشرِ على شاطئِ البحرِ، ممّا يجعلها مثاليةً لمُحبيّ البحرِ والرياضاتِ المائيةِ.
• الأراضي:
  • تُعدّ الأراضيُ خيارًا مثاليًا للمستثمرينَ الذين يرغبونَ في بناءِ عقاراتهم الخاصّةِ أو بيعها في وقتٍ لاحقٍ.

ما هي النصائحُ التي يجبُ على المستثمرينَ اتّباعها عندَ الاستثمارِ في الساحلِ الشماليّ؟

• دراسةُ السوقِ جيدًا:
  • قبلَ اتّخاذِ أيّ قرارٍ استثماريّ، يجبُ على المستثمرينَ دراسةَ السوقِ جيدًا وفهمَ العواملِ التي تُؤثّرُ على أسعارِ العقاراتِ.
• اختيارُ موقعٍ مُناسبٍ:
  • يُعدّ اختيارُ الموقعِ من أهمّ العواملِ التي تُؤثّرُ على قيمةِ العقارِ.
  • يجبُ على المستثمرينَ مراعاةَ عِدّةِ عواملٍ عندَ اختيارِ الموقعِ، مثلَ:
    • القربِ من الخدماتِ والمرافقِ.
    • الإطلالةِ على البحرِ أو المساحاتِ الخضراءِ.
    • نوعيةِ التشطيباتِ والمرافقِ المتاحةِ في العقارِ.
• التأكدُ من سلامةِ الأوراقِ القانونيةِ:
  • يجبُ على المستثمرينَ التأكدُ من سلامةِ جميعِ الأوراقِ القانونيةِ للعقارِ قبلَ الشراءِ،
  • مثلَ:
    • سندِ الملكيةِ.
    • رخصةِ البناءِ.
    • التراخيصِ اللازمةِ من الجهاتِ المُختصةِ.
• التعاملُ مع شركاتٍ عقاريةٍ مُوثوقةٍ:
  • يجبُ على المستثمرينَ التعاملَ مع شركاتٍ عقاريةٍ مُوثوقةٍ ولها سُمعةٌ طيبةٌ في السوقِ.
• الحصولُ على استشارةٍ من مختصٍّ:
  • يُنصحُ المستثمرونَ بالحصولِ على استشارةٍ من مختصٍّ في مجالِ العقاراتِ قبلَ اتّخاذِ أيّ قرارٍ استثماريّ.

خاتمة:

يُعدّ الاستثمارُ العقاريّ في الساحلِ الشماليّ فرصةً رائعةً لتحقيقِ عوائدٍ مجزيةٍ على المدى الطويلِ.