شقق بسعر التكلفة – 6 مزايا تساعدك على اختيار النظام الأمثل لشراء شقة العمر في بيت الوطن – التجمع
ايهم افضل شقق اتحاد الملاك أم شركات التطوير العقاري؟
6 مزايا تساعدك على اختيار النظام الأمثل لشراء شقة العمر في بيت الوطن – التجمع
شقق بسعر التكلفة في اتحاد الملاك أم شركات التطوير العقاري؟
الكثير من الراغبون في شراء شقق في منطقة بيت الوطن التجمع يسألون نفس السؤال
يشهد سوق العقارات المصري، وخاصة في منطقة القاهرة الجديدة، رواجًا كبيرًا لنظام “اتحاد الملاك” لشراء شقق “بسعر التكلفة”. ويهدف هذا النظام إلى توفير شقق بأسعار مناسبة للمواطنين، بعكس الارتفاع الكبير في أسعار العقارات المُطروحة من قبل شركات التطوير العقاري.
ولكن، ما هي الفروق الجوهرية بين نظامي العقارات ؟ وكيف ينعكس ذلك على تجربة المشتري في منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة؟
الفرق الجوهري:
| الميزة | نظام اتحاد الملاك | نظام شركات التطوير العقاري |
|---|---|---|
| السعر | أرخص بكثير، حيث يبدأ سعر المتر من 11 ألف جنيه | أغلى بكثير، حيث يتراوح سعر المتر بين 19 و 25 ألف جنيه |
| المشاركة في المشروع | المشتري شريك في المشروع وفي قطعة الأرض | لا مشاركة للمشتري في المشروع |
| نوع العقد | عقد شراكة في الارض والانشاءات | عقد بيع ابتدائي غير ناقل للملكية |
| الرقابة على التنفيذ | للمشتري الحق في المتابعة الدورية على كل تفاصيل المشروع والرقابة المباشرة على الجودة | لا يحصل المشتري على ضمان أو رقابة على مراحل التنفيذ |
| مستوى التشطيب | نصف تشطيب – او كامل التشطيب طبقا لرغبة العميل | نصف تشطيب |
| تميز الموقع | اماكن مختارة بعناية نظرا لانخفاض قيمة التكلفة الفعلية | كلما زاد تميز الموقع زاد سعر الوحدة |
ما هي أسعار المتر ومتوسط أسعار الوحدت في نظام التطوير العقاري ونظام اتحاد الملاك ؟
سعر المتر المسطح في شقق اتحاد الملاك – طبقا لمبادرة البيع بسعر التكلفة – يبدأ من 10.600 جنيه للمتر حيث يبلغ سعر الوحدة بمسطح 160 م حوالي 1.7 مليون (مليون وسبعمائة جنيه) طبقا للاسعار وقت اعداد التقرير
بينما يتم عرض المتر المماثل بنفس المميزات ونفس التميز للموقع بمتوسط سعر يبدأ من 23000 ألف جنيه للمتر حيث يبلغ سعر الوحدة بمسطح 160 م حوالي 3.7 مليون (ثلاثة ملايين وسبعمائة جنيه ) طبقا للاسعار وقت اعداد التقرير
هل تبحث عن شقة سكنية بمواصفات خاصة ؟
تواصل معنا وابلغنا بتفاصيل طلبك لنقدم لك استشارات عقارية مجانية
ننصحك بمتابعة قناة اتحاد ملاك التجمع للتعرف بشكل أكبر على أسرار العقارات في القاهرة الجديدة
أقرأ ايضا
3 خطوات لضمان صفقة عقارية آمنة في بيت الوطن – التجمع
