الاسعار الرسمية لرسوم التصالح على مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء – خطواتك لتنظيم عقارك ودفع الرسوم
هل تبحث عن حل لتقنين أوضاع عقارك المخالف؟ إليك كل ما تحتاج معرفته عن قانون التصالح في مخالفات البناء!
ما هو قانون التصالح؟
يهدف قانون التصالح في مخالفات البناء إلى تنظيم أوضاع المباني المخالفة وتوفير بيئة سكنية آمنة ومستدامة للمواطنين. كما يسعى القانون لتحصيل رسوم على المخالفات لتمويل مشاريع تطويرية.
من يستفيد من القانون؟
يشمل القانون جميع المخالفات الموجودة قبل تاريخ 21 مارس 2018، بشرط عدم صدور أحكام نهائية بالإزالة أو الغرامة، وسداد جميع الرسوم المستحقة على العقار.
ما هي مميزات القانون؟
- تقنين أوضاع المباني المخالفة
- توفير فرص تقنين المباني غير الآمنة
- المساهمة في مشاريع تطويرية
كيف أدفع رسوم التصالح؟
حدد القانون آليات محددة للدفع، تشمل:
- رسم الفحص: يتم دفعه عند تقديم طلب التصالح.
- رسم جدية التصالح: لا يقل عن 25% من قيمة المبلغ الإجمالي للتصالح، ويتم دفعه قبل سداد الرسوم الأساسية.
- الرسوم الأساسية للتصالح: يمكن دفعها إما دفعة واحدة أو على أقساط.
ما هي أسعار المتر في المدن والقرى؟
- القرى: 50 جنيهًا للمتر الواحد.
- المدن: تتراوح من 50 جنيهًا إلى 2500 جنيه للمتر الواحد، مع مراعاة أسعار التصالح وفقًا للقانون السابق رقم 17 لسنة 2019.
ما هي خطوات التقديم على التصالح على مخالفات البناء ؟
- التوجه إلى مكاتب التسويات التابعة لهيئة التعمير في المحافظة.
- ملء استمارة طلب التصالح.
- تقديم المستندات المطلوبة.
- سداد الرسوم.
كيف يتم متابعة تطبيق القانون؟
يُؤكد القانون على دور مجلس النواب في متابعة تطبيق قانون التصالح على مخالفات البناء ، كما يمكن للمواطنين الذين تم رفض طلباتهم التقدم بتظلم.
هل لديك تساؤلات أخرى؟
- للاستعلام عن قيمة الرسوم المستحقة عليك:
- الموقع الإلكتروني لهيئة التعمير
- مكاتب التسويات
- للتقديم على طلب تصالح:
- مكاتب التسويات التابعة لهيئة التعمير في المحافظة
المزيد عن قانون التصالح في مخالفات البناء في مصر:
1. شروط إضافية للاستفادة من القانون:
- يشترط في بعض الحالات وجود تراخيص سارية للمبنى المخالف.
- يجب أن يكون صاحب العقار حائزًا على صفة التصرف القانونية فيه.
- لا يشمل القانون المباني المخالفة للأحكام الإنشائية أو المباني المقامة على أراضي مملوكة للدولة.
2. مستندات إضافية قد تُطلب:
- صورة من سند التمليك.
- صورة من رخصة البناء (إن وجدت).
- مخطاطات هندسية للمبنى المخالف.
- إيصالات سداد ضرائب العقارات.
- شهادات حديثة من مرافق الممول (كهرباء، غاز، مياه).
3. حالات رفض طلبات التصالح:
- عدم استيفاء شروط القانون.
- تقديم مستندات غير صحيحة أو ناقصة.
- وجود أحكام نهائية بالإزالة أو الغرامة على العقار.
- مخالفة المبنى للأحكام الإنشائية أو كونه مقامًا على أراضي مملوكة للدولة.
4. تسهيلات إضافية للمواطنين:
- إمكانية تقسيط سداد الرسوم الأساسية للتصالح على فترات تصل إلى 5 سنوات.
- وجود مكاتب تسويات موزعة في جميع أنحاء الجمهورية لتسهيل تقديم الطلبات.
- مركز اتصال لتلقي استفسارات المواطنين والرد عليها.
5. نصائح هامة:
- التوجه لمكاتب التسويات المعتمدة من قبل هيئة التعمير لتقديم طلبات التصالح.
- التأكد من استيفاء جميع شروط القانون قبل تقديم الطلب.
- تقديم جميع المستندات المطلوبة بدقة.
- الاحتفاظ بنسخ من جميع المستندات والإيصالات.
- المتابعة مع مكاتب التسويات للاستعلام عن حالة طلب التصالح.
مواقع إلكترونية مفيدة:
- موقع وزارة التنمية المحلية: https://www.mld.gov.eg/
- موقع هيئة التعمير: https://www.etenders.gov.eg/Org/459
- صفحة فيسبوك لمبادرة “حياة كريمة”: https://www.facebook.com/MOLD.eg/?locale=ar_AR
مع تمنياتنا لكم بتجربة سهلة وسريعة في تقنين أوضاع عقاراتكم!
مع قانون التصالح في مخالفات البناء، أصبح تقنين أوضاع عقارك ودفع الرسوم أسهل من أي وقت مضى!
ملاحظة:
- تم تحديث المعلومات في هذا المقال حتى تاريخ 15 مايو 2024.
- يرجى مراجعة الجهات الرسمية للحصول على أحدث المعلومات والتفاصيل.
#قانون_التصالح #مخالفات_البناء #تنظيم_العقارات #دفع_الرسوم #حياة_كريمة #مصر
تابع الاخبار العقارية من هنا لحظة بلحظة
انضم الى قناتنا الاخبارية على تيلي جرام
