محتوى المقال
مدينة الجلالة: حكاية جبل يزخر بالكنوز
مدينة الجلالة جوهرة فريدة على هضبة الجلالة، تتلألأ بجمالها الطبيعي الخلاب، تُشرق كمدينةٌ جديدة تحمل اسم “الجلالة”. مدينةٌ مصريةٌ عصريةٌ تُجسد طموحات عريضة، وتُمثل حلمًا راسخًا في التنمية والازدهار.
الموقع الاستراتيجي : مفاتيح النجاح والتطور
تتمتع الجلالة بموقع استراتيجي فريد يمنحها العديد من المزايا التي تجعلها وجهةً مثاليةً للاستثمار والسياحة والعيش، ونذكر من أهم هذه المزايا ما يلي:
1. موقع جغرافي متميز:
- تقع الجلالة على هضبة الجلالة، على ارتفاع 700 متر فوق سطح البحر، بين العين السخنة والزعفرانة، على ساحل البحر الأحمر.
- تُطل على خليج السويس وجبال البحر الأحمر، مما يضفي عليها سحرًا خاصًا ويجعلها وجهةً مثاليةً للسياحة والاستجمام.
- تبعد عن القاهرة بحوالي 170 كيلومترًا، وعن ميناء العين السخنة بحوالي 50 كيلومترًا، وعن مدينة السويس بحوالي 38 كيلومترًا.
- يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء مصر عن طريق شبكة الطرق السريعة الحديثة.
2. مناخ معتدل على مدار العام:
- تتمتع مدينة الجلالة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتمتع بشتاء دافئ وصيف معتدل، بفضل موقعها المرتفع على هضبة الجلالة.
- مما يجعلها وجهةً مثاليةً للعيش والعمل والسياحة طوال العام.
3. محاطة بالمناطق السياحية:
- تقع الجلالة بالقرب من العديد من المناطق السياحية الشهيرة، مثل:
- مدينة العين السخنة.
- مدينة الغردقة.
- مدينة شرم الشيخ.
- محمية جبل علبة.
- وادي حمام.
- مما يجعلها وجهةً مثاليةً لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الطويلة.
4. سهولة الوصول إلى الموانئ والطرق البرية:
- تقع مدينة الجلالة على مقربة من ميناء العين السخنة، أحد أهم الموانئ على البحر الأحمر.
- كما أنها تقع على مقربة من طريق القاهرة – العين السخنة، وطريق الزعفرانة – بني سويف، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء مصر.
5. إمكانيات هائلة للاستثمار:
- تُقدم الحكومة المصرية حوافز ضريبية وجمركية مميزة لجذب المستثمرين إلى مدينة الجلالة.
- كما أن المدينة تتمتع ببنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق والكهرباء والمياه والاتصالات.
- كل هذه العوامل تجعل من مدينة الجلالة وجهةً مثاليةً للاستثمار في مختلف المجالات، مثل:
- العقارات.
- السياحة.
- الصناعة.
- التجارة.
6. بوابة جديدة للتجارة العالمية:
- تقع الجلالة على مقربة من قناة السويس، أحد أهم ممرات التجارة العالمية.
- مما يجعلها بوابةً جديدةً للتجارة العالمية، وفرصةً لتعزيز التجارة بين مصر والدول الأخرى.
يُعد الموقع الاستراتيجي لمدينة الجلالة أحد أهم العوامل التي تساهم في نجاحها وتطورها.
الاستثمارات الحالية في مدينة الجلالة
تُنفذ حاليًا العديد من المشاريع الاستثمارية في مدينة الجلالة، تشمل:
- مشروع “الجلالة لاند”: وهو مشروع سكني ضخم يتضمن إنشاء 20 ألف فيلا و 10 آلاف شقة سكنية.
- مشروع “مارينا الجلالة”: وهو مشروع سياحي ضخم يتضمن إنشاء مارينا لليخوت، وفنادق، ومراكز ترفيهية.
- مشروع “مدينة الصناعة والطاقة”: وهو مشروع صناعي ضخم يتضمن إنشاء مصانع للصناعات الغذائية والدوائية والكيميائية.
- مشروع “مدينة الجلالة الطبية”: وهو مشروع طبي ضخم يتضمن إنشاء مستشفيات ومراكز طبية متخصصة.
- مشروع “مدينة الجلالة للخدمات اللوجستية”: وهو مشروع لوجستي ضخم يتضمن إنشاء مستودعات ومراكز توزيع.
مقومات مبهرة في مدينة الجلالة
تُعد مدينة الجلالة أحد كبرى المشروعات التنموية القومية في مصر، حيث تُقدر استثماراتها بنحو 50 مليار دولار. وتشمل مشاريع سكنية وتجارية وسياحية وترفيهية، ومنطقة صناعية، وميناء لليخوت، ومدينة طبية رياضية، ومدينة إدارية متكاملة.
- مدينة فارهة للملوك والرؤساء: تُقدم الإمارات العربية المتحدة عرضًا لإنشاء مدينة فارهة على قمة الجلالة مخصصة للملوك والأمراء والرؤساء، بتكلفة 10 مليارات دولار.
- فرص استثمارية هائلة تحفز النمو الاقتصادي: تُقدم الحكومة المصرية حوافز ضريبية وجمركية مميزة لجذب المستثمرين إلى مدينة الجلالة، تشمل الإعفاء من الجمارك، وخفض الضرائب بنسبة 25٪، وتحويل الجلالة إلى منطقة حرة.
- عائدات استثمارية ضخمة تُساهم في تحقيق التنمية: تُتوقع عائدات استثمارية سنوية ضخمة من مشروعات مدينة الجلالة، تصل إلى 13 مليار دولار، مع توقعات بارتفاعها إلى 20 مليار دولار خلال 10 سنوات، بإجمالي 200 مليار دولار.
- شبكة بنية تحتية متطورة تُسهل حركة التجارة: تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق والكهرباء والمياه والاتصالات، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للمستثمرين الذين يسعون إلى تنفيذ مشاريع تنموية مستدامة.
- نموذج سياحي متطور يُلبي جميع الأذواق: تُمثل الجلالة نموذجًا سياحيًا متطورًا يجمع بين السياحة الشاطئية والسياحة الثقافية والترفيهية، وتوفر فرصًا فريدة للترفيه والاستجمام.
- مساهمة فعّالة في تحقيق أهداف مصر 2030:تُساهم مدينة الجلالة في تحقيق أهداف رؤية مصر 2030، من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية، وتعزيز الصادرات، وخلق فرص العمل، ودفع عجلة التنمية الاقتصادية.
- مدينة خضراء تُحافظ على البيئة: تُولي مدينة الجلالة اهتمامًا كبيرًا بحماية البيئة، حيث يتم تنفيذ جميع مشاريعها وفقًا لأعلى معايير الاستدامة البيئية.
- مجتمع متكامل يُلبي احتياجات جميع السكان: تُخطط مدينة الجلالة لإنشاء مجتمع متكامل يلبي احتياجات جميع السكان، بما في ذلك المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والترفيه.
ما هي الاستثمارات المقترحة في مدينة الجلالة؟
تتعدد الاستثمارات المقترحة في مدينة الجلالة لتشمل مختلف القطاعات، ونذكر من أهمها:
1. السياحة:
- تُعد السياحة أحد أهم القطاعات المستهدفة في المدينة، وذلك بفضل موقعها المميز على ساحل البحر الأحمر، ومناخها المعتدل، ووجود العديد من المعالم السياحية الطبيعية والجذابة.
- تشمل الاستثمارات المقترحة في قطاع السياحة:
- إنشاء فنادق ومنتجعات سياحية فاخرة.
- إنشاء مرافق ترفيهية مثل حدائق الألعاب المائية ومراكز التسوق.
- إنشاء دور الضيافة والمطاعم.
- إنشاء مشاريع سياحية بيئية.
2. العقارات:
- يُتوقع أن يشهد قطاع العقارات في المدينة نموًا كبيرًا خلال السنوات القادمة، وذلك بفضل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية من قبل المستثمرين والسياح.
- تشمل الاستثمارات المقترحة في قطاع العقارات:
- إنشاء مجمعات سكنية فاخرة.
- إنشاء أبراج سكنية وتجارية.
- إنشاء فلل وشقق فندقية.
- إنشاء مجمّعات سكنية متوسطة وذات أسعار معقولة.
3. الصناعة:
- تُقدم الحكومة المصرية حوافز ضريبية وجمركية مميزة لجذب الاستثمارات الصناعية إلى مدينة الجلالة.
- تشمل الاستثمارات المقترحة في قطاع الصناعة:
- إنشاء مصانع للصناعات الغذائية.
- إنشاء مصانع للصناعات الدوائية.
- إنشاء مصانع للصناعات الكيماوية.
- إنشاء مصانع للصناعات الإلكترونية.
4. التجارة:
- تُعد الجلالة موقعًا مثاليًا لتأسيس مشاريع تجارية، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي على مقربة من ميناء العين السخنة وقناة السويس.
- تشمل الاستثمارات المقترحة في قطاع التجارة:
- إنشاء مراكز تسوق ضخمة.
- إنشاء محلات تجارية متخصصة.
- إنشاء أسواق تجارية تقليدية.
- إنشاء مشاريع تجارية إلكترونية.
5. الطاقة:
- تُعد الطاقة قطاعًا هامًا في مدينة الجلالة، وذلك لاحتياجات المدينة من الطاقة الكهربائية والمياه.
- تشمل الاستثمارات المقترحة في قطاع الطاقة:
- إنشاء مشاريع للطاقة الشمسية وطاقة الرياح.
- إنشاء محطات توليد الطاقة الكهربائية.
- إنشاء محطات تحلية المياه.
حلمٌ يتحول إلى حقيقة:
تُمثل مدينة الجلالة حلمًا طموحًا يتحول إلى حقيقة على أرض الواقع، فهي رمزٌ للتقدم والازدهار، ونموذجٌ فريدٌ للتنمية المستدامة، وبوابةٌ جديدةٌ لمستقبل مصر مشرق.
خاتمة:
تُعد مدينة الجلالة، الواقعة بين العين السخنة والزعفرانة، وجهةً مثاليةً للاستثمارات العالمية، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المميز، وبنيتها التحتية المتطورة، والحوافز الضريبية والجمركية التي تقدمها الحكومة المصرية.
إتبعنا
